Tæbyvej 34A

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.755 kr/m².5.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 37.391 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.118.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2020jan.Ejerskifte4.695.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	76 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	181 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	31 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	148 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	192 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	710 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	266 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Gunnekær 6 2610 Rødovre	124 m²	413 m	15-03-2024	5.325.000 kr.	42.944 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	847 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	692 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu