Tæbyvej 8

Villa · 189 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.800 kr/m².7.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 37.391 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.448.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,09 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.448.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
1981Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	288 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	405 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	257 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	191 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	437 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	70 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	409 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	548 m	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	1,0 km	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	480 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu