Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Taffelbays Alle 4

Rækkehus · 192 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.936 kr/m².11.549.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.374.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden jan. 1996
1,3M5,2M9,2M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19961.420.600 kr.30. sep. 202611.900.000 kr.I dag · vores estimat10.374.286 kr.Markedet · 19921.526.400 kr.Markedet · 19931.487.040 kr.Markedet · 19941.468.608 kr.Markedet · 19952.239.488 kr.Markedet · 19961.986.240 kr.Markedet · 19972.440.704 kr.Markedet · 19983.391.488 kr.Markedet · 19993.789.504 kr.Markedet · 20003.509.760 kr.Markedet · 20013.499.968 kr.Markedet · 20023.112.896 kr.Markedet · 20033.800.064 kr.Markedet · 20044.036.416 kr.Markedet · 20055.247.360 kr.Markedet · 20066.399.936 kr.Markedet · 20077.864.704 kr.Markedet · 20086.054.528 kr.Markedet · 200910.057.152 kr.Markedet · 20107.184.256 kr.Markedet · 201110.268.544 kr.Markedet · 20126.399.936 kr.Markedet · 20136.089.088 kr.Markedet · 20147.210.752 kr.Markedet · 20157.660.224 kr.Markedet · 20169.016.896 kr.Markedet · 20179.101.184 kr.Markedet · 20188.242.560 kr.Markedet · 201910.857.216 kr.Markedet · 20209.434.688 kr.Markedet · 202111.652.864 kr.Markedet · 202211.905.344 kr.Markedet · 202314.398.848 kr.Markedet · 202413.852.608 kr.Markedet · 202512.393.984 kr.Markedet · 202611.876.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
1.420.600 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.374.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg1.420.600 kr.
  • 1922Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselvang 12
2900 Hellerup		199 m²754 m28-11-202310.250.000 kr.51.508 kr./m²
Hesselvang 18
2900 Hellerup		199 m²764 m06-02-202512.995.000 kr.65.302 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²1,0 km20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Hesselvang 20
2900 Hellerup		204 m²769 m02-07-202612.800.000 kr.62.745 kr./m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²1,4 km20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²
Hesseltoften 16
2900 Hellerup		170 m²712 m11-09-202512.250.000 kr.72.059 kr./m²
Aurevang 7
2900 Hellerup		165 m²560 m13-12-202310.200.000 kr.61.818 kr./m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²1,4 km04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Agavevej 11
2900 Hellerup		163 m²714 m18-10-202517.495.000 kr.107.331 kr./m²
Fragariavej 3
2900 Hellerup		178 m²1,4 km04-06-202510.900.000 kr.61.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden