Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tagestorp 18

Villa · 170 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 13.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.815 kr/m².13.313.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.433.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,73 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.433.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	70 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	81 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	512 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Bernstorfflund Alle 1A 2820 Gentofte	170 m²	896 m	13-10-2024	10.550.000 kr.	62.059 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	506 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	624 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Høeghs Alle 3 2820 Gentofte	164 m²	766 m	21-05-2026	16.010.000 kr.	97.622 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	797 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	984 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	1,1 km	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu