Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Tagskægget 1

Villa · 133 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.911 kr/m².2.493.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTagskægget gns: 15.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.212.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,46 pct. siden apr. 2005
435k911k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.370.000 kr.I dag · vores estimat2.212.017 kr.Markedet · 1992516.705 kr.Markedet · 1993498.484 kr.Markedet · 1994721.126 kr.Markedet · 1995590.520 kr.Markedet · 1996608.608 kr.Markedet · 1997874.608 kr.Markedet · 1998810.901 kr.Markedet · 19991.005.746 kr.Markedet · 2000768.607 kr.Markedet · 20011.099.511 kr.Markedet · 2002800.527 kr.Markedet · 20031.184.498 kr.Markedet · 20041.019.046 kr.Markedet · 20051.143.002 kr.Markedet · 20061.484.014 kr.Markedet · 20071.348.886 kr.Markedet · 20081.963.612 kr.Markedet · 20091.364.181 kr.Markedet · 20101.633.905 kr.Markedet · 20111.197.931 kr.Markedet · 20121.525.244 kr.Markedet · 20131.438.262 kr.Markedet · 2014923.020 kr.Markedet · 20151.380.141 kr.Markedet · 20161.975.715 kr.Markedet · 20171.786.988 kr.Markedet · 20181.925.574 kr.Markedet · 20191.507.156 kr.Markedet · 20201.577.380 kr.Markedet · 20211.871.044 kr.Markedet · 20221.804.943 kr.Markedet · 20232.132.389 kr.Markedet · 20241.789.781 kr.Markedet · 20252.064.293 kr.Markedet · 20262.258.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagskægget 9
9380 Vestbjerg		130 m²97 m15-05-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Tagskægget 67
9380 Vestbjerg		138 m²83 m01-05-20241.950.000 kr.14.130 kr./m²
Tagskægget 69
9380 Vestbjerg		155 m²61 m02-03-20252.475.000 kr.15.968 kr./m²
Tagskægget 86
9380 Vestbjerg		160 m²308 m06-10-20242.795.000 kr.17.469 kr./m²
Tagskægget 19
9380 Vestbjerg		170 m²64 m21-07-20263.060.000 kr.18.000 kr./m²
Tagskægget 45
9380 Vestbjerg		175 m²162 m05-03-20252.080.000 kr.11.886 kr./m²
Tagskægget 74
9380 Vestbjerg		189 m²311 m12-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Tagskægget 78
9380 Vestbjerg		195 m²338 m30-09-20252.550.000 kr.13.077 kr./m²
Stråtaget 76
9380 Vestbjerg		146 m²214 m21-06-20242.098.000 kr.14.370 kr./m²
Stråtaget 94
9380 Vestbjerg		122 m²341 m15-12-20242.325.000 kr.19.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden