Tagskægget 29

Villa · 123 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.040 kr/m².2.473.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTagskægget gns: 15.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.063.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
2000majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	165 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	97 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	87 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	268 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	88 m	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	108 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	284 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	296 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Stråtaget 94 9380 Vestbjerg	122 m²	241 m	15-12-2024	2.325.000 kr.	19.057 kr./m²
Stråtaget 112 9380 Vestbjerg	121 m²	246 m	03-07-2026	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu