Tagskægget 63

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.728 kr/m².2.515.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTagskægget gns: 15.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.238.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,46 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2013majSolgt, familiehandel1.410.000 kr.
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	44 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	222 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	64 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	182 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	165 m	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	218 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	188 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	212 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	141 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	392 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu