Tagskægget 65

Villa · 166 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.862 kr/m².2.579.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTagskægget gns: 15.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.701.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,80 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	136 m	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	210 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	39 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	192 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	217 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	24 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	240 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	194 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	268 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	144 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu