Tagskægget 78

Villa · 195 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.522 kr/m².2.800.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTagskægget gns: 15.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.327.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.511.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.511.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2010Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	50 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	396 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	372 m	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	31 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	277 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	255 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	434 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	561 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	782 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	277 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu