Tagskægget 89

Villa · 176 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.891 kr/m².2.615.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTagskægget gns: 15.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering2.863.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2009Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	310 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	274 m	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	79 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	71 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	102 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	175 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	154 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	334 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	237 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	186 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu