Talosvej 14

Villa · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.635 kr/m².4.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTalosvej gns: 41.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.586.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.845.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	79 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	495 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	164 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	997 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	558 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	156 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,2 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	959 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	1,5 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	1,2 km	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu