Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Talosvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
724 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.329 kr/m².4.581.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTalosvej gns: 41.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.473.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1100,88 pct. siden feb. 1993
372k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202411. feb. 1993372.500 kr.I dag · vores estimat4.473.263 kr.Markedet · 1992828.124 kr.Markedet · 1993537.018 kr.Markedet · 1994773.608 kr.Markedet · 1995772.192 kr.Markedet · 1996785.054 kr.Markedet · 1997944.354 kr.Markedet · 19981.239.472 kr.Markedet · 19991.305.670 kr.Markedet · 20001.506.506 kr.Markedet · 20011.558.308 kr.Markedet · 20021.565.860 kr.Markedet · 20031.447.742 kr.Markedet · 20041.666.986 kr.Markedet · 20051.915.022 kr.Markedet · 20062.401.182 kr.Markedet · 20072.789.638 kr.Markedet · 20082.777.012 kr.Markedet · 20091.931.896 kr.Markedet · 20101.863.810 kr.Markedet · 20112.052.256 kr.Markedet · 20121.730.234 kr.Markedet · 20131.866.642 kr.Markedet · 20142.247.664 kr.Markedet · 20152.629.158 kr.Markedet · 20163.231.194 kr.Markedet · 20173.046.996 kr.Markedet · 20183.078.266 kr.Markedet · 20193.262.346 kr.Markedet · 20203.409.256 kr.Markedet · 20214.084.570 kr.Markedet · 20224.405.412 kr.Markedet · 20233.699.182 kr.Markedet · 20244.125.516 kr.Markedet · 20254.480.460 kr.Markedet · 20264.653.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1993 · Alm. Salg
372.500 kr.
I dag · vores estimat
4.473.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg372.500 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Talosvej 9
2770 Kastrup		123 m²59 m15-11-20235.055.000 kr.41.098 kr./m²
Talosvej 14
2770 Kastrup		77 m²126 m05-07-20265.845.000 kr.75.909 kr./m²
Vestavej 2
2770 Kastrup		120 m²64 m01-06-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²
Oliefabriksvej 120
2770 Kastrup		119 m²232 m13-07-20253.920.000 kr.32.941 kr./m²
Havndalvej 7
2770 Kastrup		116 m²180 m18-06-20244.450.000 kr.38.362 kr./m²
Lindumvej 10
2770 Kastrup		122 m²155 m21-08-20264.700.000 kr.38.525 kr./m²
Finderupvej 47
2770 Kastrup		122 m²204 m12-01-20254.600.000 kr.37.705 kr./m²
Ole Klokkersvej 26
2770 Kastrup		119 m²451 m18-06-20244.295.000 kr.36.092 kr./m²
Grejsdalvej 2
2770 Kastrup		109 m²91 m13-05-20254.595.000 kr.42.156 kr./m²
Nybøl Alle 34
2770 Kastrup		117 m²678 m27-05-20244.300.000 kr.36.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden