Talosvej 9

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.733 kr/m².5.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTalosvej gns: 41.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.442.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.055.000 kr.
1973Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Talosvej 14 2770 Kastrup	77 m²	79 m	05-07-2026	5.845.000 kr.	75.909 kr./m²
Lindumvej 10 2770 Kastrup	122 m²	113 m	21-08-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Finderupvej 47 2770 Kastrup	122 m²	232 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	116 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	188 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	458 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	151 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	495 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Ørnstrupvej 19 2770 Kastrup	122 m²	614 m	02-07-2026	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Ole Klokkersvej 26 2770 Kastrup	119 m²	422 m	18-06-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu