Tambohusvej 3, Hellerød

Landejendom · 310 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 241.239 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 241239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.859 kr/m².5.411.161 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)241239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.548.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.548.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	856 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	1,5 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	2,5 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	380 m²	2,6 km	13-02-2024	2.045.000 kr.	5.382 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød 7790 Thyholm	169 m²	825 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	2,6 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	4,7 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	4,1 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	4,0 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	8,5 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu