Tamdrup Kirkevej 32

Villa · 211 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².2.449.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.186.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,05 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Snedevej 45 8700 Horsens	204 m²	1,2 km	30-11-2025	2.270.000 kr.	11.127 kr./m²
Over Vrøndingvej 22 8700 Horsens	169 m²	237 m	09-12-2024	2.125.000 kr.	12.574 kr./m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	1,2 km	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Korning Nørremark 15 8700 Horsens	205 m²	2,9 km	28-03-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	2,9 km	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Vrøndingvej 67 8700 Horsens	154 m²	1,1 km	24-07-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Vinten Skovvej 9 8700 Horsens	218 m²	3,0 km	07-05-2025	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	3,5 km	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	3,3 km	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	3,5 km	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu