Tanderup Hovedgade 17

Villa · 92 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 556 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.255 kr/m².1.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTanderup gns: 11.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.081.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2019apr.Ejerskifte725.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	1,9 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	2,6 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	2,9 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	1,5 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	2,9 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	2,6 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	1,8 km	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	2,5 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	2,7 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	3,8 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu