Tanderupkærvej 65, Studsgård

Landejendom · 157 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 369.429 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 369429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.009 kr/m².5.611.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)369429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.653.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	1,2 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	1,0 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	3,3 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	4,2 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	4,5 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	4,7 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	4,1 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	6,2 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	7,1 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	3,9 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu