Tandrupvej 10, Hørslev

Villa · 284 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.453 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.308 kr/m².3.769.500 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.870.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,24 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.272.310 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, andet1.272.310 kr.
2011jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	91 m	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Sydbakken 81 8462 Harlev J	260 m²	2,6 km	18-08-2025	3.325.000 kr.	12.788 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	1,9 km	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	212 m²	1,9 km	12-05-2025	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	2,5 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Lilleringvej 38A 8462 Harlev J	208 m²	2,0 km	19-06-2026	6.290.000 kr.	30.240 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	2,0 km	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	2,6 km	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	1,8 km	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	2,3 km	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu