Tane Hedevej 14

Fritidshus · 105 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.013 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.163 kr/m².3.264.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 23.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.495.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jul. 2025 · Alm. Salg: 733.333 kr.
3. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2025jul.Ejerskifte733.333 kr.
2024jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
2000majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	497 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	945 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	1,9 km	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	4,2 km	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Vandflodvej 24 6857 Blåvand	104 m²	616 m	26-08-2026	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	251 m	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	792 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	492 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	660 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	698 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu