Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Tanghusvej 18, Nørskovlund

Landejendom · 310 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 126.696 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
126696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.860 kr/m².6.153.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 546% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)126696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.984.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,09 pct. siden jan. 1985
610k12,9M25,3M37,6M49,9M19851996200020042008201220162020202431. jan. 1985610.000 kr.20. jun. 20103.939.000 kr.I dag · vores estimat8.984.370 kr.Markedet · 1992868.310 kr.Markedet · 19932.657.010 kr.Markedet · 19941.326.180 kr.Markedet · 19961.142.660 kr.Markedet · 1997646.660 kr.Markedet · 19982.486.510 kr.Markedet · 19992.377.700 kr.Markedet · 20004.872.580 kr.Markedet · 200113.380.220 kr.Markedet · 20029.945.730 kr.Markedet · 20033.481.920 kr.Markedet · 2004720.750 kr.Markedet · 20053.416.820 kr.Markedet · 20066.348.800 kr.Markedet · 20073.005.760 kr.Markedet · 20084.420.910 kr.Markedet · 20097.060.560 kr.Markedet · 20103.875.000 kr.Markedet · 201120.223.780 kr.Markedet · 20126.063.600 kr.Markedet · 20131.933.160 kr.Markedet · 20149.521.340 kr.Markedet · 20153.587.010 kr.Markedet · 20164.664.880 kr.Markedet · 20176.769.780 kr.Markedet · 20185.134.220 kr.Markedet · 20194.389.910 kr.Markedet · 20204.398.590 kr.Markedet · 20214.169.810 kr.Markedet · 20226.181.090 kr.Markedet · 20234.477.950 kr.Markedet · 202410.702.440 kr.Markedet · 20258.879.020 kr.Markedet · 20263.938.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1985 · Alm. Salg
610.000 kr.
20. jun. 2010 · Alm. Salg
3.939.000 kr.
I dag · vores estimat
8.984.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, familiehandel3.939.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte610.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørskovlundvej 62, Frausing
8620 Kjellerup		267 m²1,7 km25-11-20232.250.000 kr.8.427 kr./m²
Glænsøvej 1, Skovsborg
8620 Kjellerup		253 m²2,3 km01-04-20255.050.000 kr.19.960 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge
8620 Kjellerup		239 m²2,9 km21-10-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge
8620 Kjellerup		205 m²2,5 km25-01-20262.650.000 kr.12.927 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg
8620 Kjellerup		172 m²1,9 km01-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup
8620 Kjellerup		170 m²2,0 km05-09-20241.565.000 kr.9.206 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft
8620 Kjellerup		258 m²4,7 km13-06-20242.950.000 kr.11.434 kr./m²
Drejergårdsvej 3, Frausing
8620 Kjellerup		183 m²3,1 km01-07-202429.850.000 kr.163.115 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg
8620 Kjellerup		179 m²3,3 km23-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev
8620 Kjellerup		277 m²6,2 km22-09-20259.365.000 kr.33.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden