Tangmosen 32

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.667 kr/m².1.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangmosen gns: 7.916 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.508.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,28 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1984Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	38 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	21 m	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	90 m	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	109 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Tangmosen 17 5600 Faaborg	121 m²	116 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	343 m	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	408 m	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	467 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Brevikvej 9 5600 Faaborg	150 m²	313 m	17-03-2026	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Østerled 3 5600 Faaborg	165 m²	374 m	13-07-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu