Tangmosevej 58

Villa · 127 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 573 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.523 kr/m².4.440.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangmosevej gns: 35.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.426.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
12. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.395.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	106 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	144 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	124 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	122 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	35 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	69 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Stormøllevej 52 4600 Køge	124 m²	343 m	26-02-2024	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Stormøllevej 31 4600 Køge	122 m²	240 m	24-07-2026	6.820.000 kr.	55.902 kr./m²
Københavnsvej 66 4600 Køge	126 m²	502 m	29-05-2025	3.517.000 kr.	27.913 kr./m²
Gløerfeldtsvej 6 4600 Køge	125 m²	442 m	27-10-2024	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu