Tangmosevej 82

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 724 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.455 kr/m².3.780.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangmosevej gns: 35.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.178.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.745.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	179 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	327 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	86 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	349 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	311 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	471 m	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	588 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	257 m	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	883 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	290 m	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu