Tangsvej 26

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.522 kr/m².3.214.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangsvej gns: 12.101 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.660.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2018majEjerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	89 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Tangsvej 31A 7500 Holstebro	112 m²	122 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Lerpytterne 7 7500 Holstebro	176 m²	152 m	05-08-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Ålykke 13 7500 Holstebro	161 m²	324 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Hellasvej 7 7500 Holstebro	168 m²	739 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Kingosvej 27 7500 Holstebro	170 m²	743 m	28-05-2025	1.635.000 kr.	9.618 kr./m²
Helgolandsgade 50 7500 Holstebro	185 m²	72 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Fiilsvej 25 7500 Holstebro	163 m²	577 m	08-06-2026	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Fiilsvej 33 7500 Holstebro	164 m²	640 m	06-10-2026	1.787.500 kr.	10.899 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	837 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu