Tangsvej 28

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.352 kr/m².1.549.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangsvej gns: 12.101 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.706.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	73 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Tangsvej 31A 7500 Holstebro	112 m²	108 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	178 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Vesterled 9 7500 Holstebro	146 m²	300 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kimsvej 9 7500 Holstebro	146 m²	380 m	24-06-2026	2.130.000 kr.	14.589 kr./m²
Vesterbrogade 29A 7500 Holstebro	140 m²	270 m	12-11-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Idomvej 6 7500 Holstebro	141 m²	413 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Krimpendam 8 7500 Holstebro	143 m²	544 m	26-09-2024	1.205.000 kr.	8.427 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 27 7500 Holstebro	146 m²	550 m	25-04-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Vesterbrogade 60 7500 Holstebro	153 m²	219 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu