Tangsvej 33

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.041 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.466 kr/m².3.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangsvej gns: 12.101 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.686.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsvej 31A 7500 Holstebro	112 m²	35 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Lerpytterne 7 7500 Holstebro	176 m²	102 m	05-08-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Helgolandsgade 50 7500 Holstebro	185 m²	146 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Hellasvej 7 7500 Holstebro	168 m²	677 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Skjernvej 86 7500 Holstebro	174 m²	869 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Ålykke 13 7500 Holstebro	161 m²	378 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	794 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Kingosvej 27 7500 Holstebro	170 m²	832 m	28-05-2025	1.635.000 kr.	9.618 kr./m²
Vesterbakken 7 7500 Holstebro	186 m²	373 m	16-07-2024	3.275.000 kr.	17.608 kr./m²
Sønder Alle 20 7500 Holstebro	155 m²	223 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu