Tangsvej 45

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.112 kr/m².2.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangsvej gns: 11.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.486.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	103 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Tangsvej 31A 7500 Holstebro	112 m²	136 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Helgolandsgade 50 7500 Holstebro	185 m²	138 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Vesterbakken 7 7500 Holstebro	186 m²	270 m	16-07-2024	3.275.000 kr.	17.608 kr./m²
Lerpytterne 7 7500 Holstebro	176 m²	196 m	05-08-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Nibsbjergvej 10 7500 Holstebro	185 m²	648 m	18-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	542 m	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²
Ved Åen 14 7500 Holstebro	216 m²	197 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	12.963 kr./m²
Grundtvigsvej 11 7500 Holstebro	181 m²	984 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	1,2 km	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu