Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tangvej 14

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.295 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Grundareal
2295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.384 kr/m².5.155.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.943.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden mar. 2023
340k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20238.300.000 kr.7. maj 20249.600.000 kr.I dag · vores estimat7.943.174 kr.Markedet · 1992767.880 kr.Markedet · 1993548.400 kr.Markedet · 1994773.040 kr.Markedet · 1995886.200 kr.Markedet · 19961.120.680 kr.Markedet · 1997959.040 kr.Markedet · 19981.462.920 kr.Markedet · 19991.124.040 kr.Markedet · 2000849.000 kr.Markedet · 20011.341.240 kr.Markedet · 20021.412.640 kr.Markedet · 20031.587.120 kr.Markedet · 20041.735.560 kr.Markedet · 20051.907.400 kr.Markedet · 20062.632.680 kr.Markedet · 20073.450.120 kr.Markedet · 20082.666.640 kr.Markedet · 20092.182.560 kr.Markedet · 20102.033.040 kr.Markedet · 20112.067.960 kr.Markedet · 20122.303.880 kr.Markedet · 20131.810.800 kr.Markedet · 20142.075.040 kr.Markedet · 20152.364.960 kr.Markedet · 20162.110.320 kr.Markedet · 20172.344.680 kr.Markedet · 20182.829.240 kr.Markedet · 20192.695.920 kr.Markedet · 20203.198.120 kr.Markedet · 20213.493.920 kr.Markedet · 20223.871.200 kr.Markedet · 20233.666.720 kr.Markedet · 20243.857.160 kr.Markedet · 20253.914.880 kr.Markedet · 20264.779.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.943.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte8.300.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Ibsvej 4
2680 Solrød Strand		120 m²597 m08-05-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Lundehusvej 2
2680 Solrød Strand		123 m²547 m02-10-20254.710.000 kr.38.293 kr./m²
Sandbakken 2
2680 Solrød Strand		118 m²690 m29-01-20253.745.000 kr.31.737 kr./m²
Juulsgårdsvej 1
2680 Solrød Strand		130 m²168 m26-08-20246.650.000 kr.51.154 kr./m²
Fredensvej 12
2680 Solrød Strand		115 m²517 m16-05-20244.300.000 kr.37.391 kr./m²
Solvænget 47
2680 Solrød Strand		122 m²758 m16-03-20254.225.000 kr.34.631 kr./m²
Solrød Strandvej 10
2680 Solrød Strand		128 m²372 m30-09-20255.675.000 kr.44.336 kr./m²
Solvænget 45
2680 Solrød Strand		123 m²772 m30-09-20253.945.000 kr.32.073 kr./m²
Sandbakken 6
2680 Solrød Strand		116 m²731 m18-08-20245.855.000 kr.50.474 kr./m²
Spurvevej 22
2680 Solrød Strand		120 m²998 m09-10-20248.300.000 kr.69.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden