Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tarupvej 44, Tarup

Villa · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
493 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 90 m².2.133.810 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.068.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden sep. 2024
378k832k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat2.068.619 kr.Markedet · 1992377.640 kr.Markedet · 1993493.200 kr.Markedet · 1994389.880 kr.Markedet · 1995562.500 kr.Markedet · 1996550.980 kr.Markedet · 1997607.500 kr.Markedet · 1998685.800 kr.Markedet · 1999724.590 kr.Markedet · 2000715.410 kr.Markedet · 2001801.540 kr.Markedet · 2002765.090 kr.Markedet · 2003653.580 kr.Markedet · 2004731.070 kr.Markedet · 2005911.340 kr.Markedet · 20061.011.780 kr.Markedet · 20071.216.620 kr.Markedet · 20081.137.510 kr.Markedet · 2009935.100 kr.Markedet · 20101.040.850 kr.Markedet · 2011997.200 kr.Markedet · 2012974.160 kr.Markedet · 2013988.830 kr.Markedet · 2014948.960 kr.Markedet · 20151.084.950 kr.Markedet · 20161.081.260 kr.Markedet · 2017956.970 kr.Markedet · 20181.160.190 kr.Markedet · 20191.285.200 kr.Markedet · 20201.358.910 kr.Markedet · 20211.478.610 kr.Markedet · 20221.537.650 kr.Markedet · 20231.500.030 kr.Markedet · 20241.574.910 kr.Markedet · 20251.461.600 kr.Markedet · 20261.614.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tarupvej 87, Snestrup
5210 Odense NV		104 m²668 m04-08-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup
5210 Odense NV		112 m²577 m26-02-20252.790.000 kr.24.911 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup
5210 Odense NV		125 m²591 m29-09-20251.700.000 kr.13.600 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup
5210 Odense NV		122 m²1,1 km16-12-20252.275.000 kr.18.648 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup
5210 Odense NV		137 m²560 m22-06-20251.975.000 kr.14.416 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup
5210 Odense NV		147 m²608 m28-07-20252.150.000 kr.14.626 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup
5210 Odense NV		148 m²1,1 km19-01-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup
5210 Odense NV		151 m²891 m23-01-20252.020.000 kr.13.377 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup
5210 Odense NV		160 m²573 m29-05-20253.280.000 kr.20.500 kr./m²
Eddavej 2, Tarup
5210 Odense NV		90 m²610 m07-12-20252.452.000 kr.27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden