Tarupvej 8, Tarup

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 453 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 160 m².3.793.440 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.001.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,02 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	859 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	885 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	1,1 km	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	1,3 km	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup 5210 Odense NV	137 m²	848 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	68 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	872 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	1,3 km	16-12-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	948 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	510 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu