Tassovænget 9, Hjallese

Villa · 171 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 171 m².3.570.309 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.944.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,71 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tassovænget 10, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	22 m	01-12-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	104 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	280 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	474 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese 5260 Odense S	171 m²	742 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	640 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	367 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	493 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese 5260 Odense S	172 m²	1,0 km	21-01-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	522 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu