Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Tastumvej 32, Tastum

Villa · 154 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 12.364 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
12364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².2.134.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.749.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,04 pct. siden jun. 2020
116k536k956k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat1.749.420 kr.Markedet · 1992425.810 kr.Markedet · 1993896.280 kr.Markedet · 1994739.816 kr.Markedet · 1995642.488 kr.Markedet · 1996504.196 kr.Markedet · 1997641.256 kr.Markedet · 1998424.116 kr.Markedet · 1999851.466 kr.Markedet · 2000815.738 kr.Markedet · 2001772.002 kr.Markedet · 2002140.910 kr.Markedet · 2003873.950 kr.Markedet · 2004800.492 kr.Markedet · 2005742.896 kr.Markedet · 2006992.530 kr.Markedet · 20071.035.342 kr.Markedet · 20081.052.744 kr.Markedet · 20091.695.232 kr.Markedet · 2010285.516 kr.Markedet · 20111.071.686 kr.Markedet · 2012199.276 kr.Markedet · 20131.554.476 kr.Markedet · 20141.259.104 kr.Markedet · 2015535.612 kr.Markedet · 2016764.456 kr.Markedet · 20171.062.446 kr.Markedet · 20181.362.284 kr.Markedet · 20191.188.264 kr.Markedet · 20201.333.178 kr.Markedet · 20211.555.708 kr.Markedet · 20221.263.262 kr.Markedet · 20231.147.762 kr.Markedet · 20241.407.098 kr.Markedet · 2025977.592 kr.Markedet · 20261.457.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tastumvej 34, Tastum
7850 Stoholm Jyll		237 m²287 m14-07-20241.922.500 kr.8.112 kr./m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		247 m²730 m26-10-20252.800.000 kr.11.336 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		157 m²2,1 km04-05-20241.700.000 kr.10.828 kr./m²
Bavnehøjvej 6
7850 Stoholm Jyll		195 m²1,2 km21-07-20261.850.000 kr.9.487 kr./m²
Nellikevej 3
7850 Stoholm Jyll		152 m²3,4 km22-08-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Tulipanvej 21A
7850 Stoholm Jyll		153 m²3,4 km08-03-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Krokusparken 9
7850 Stoholm Jyll		161 m²3,2 km23-09-20242.800.000 kr.17.391 kr./m²
Anemonevej 16
7850 Stoholm Jyll		156 m²3,6 km11-05-20261.575.000 kr.10.096 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting
7850 Stoholm Jyll		150 m²3,5 km21-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		170 m²3,0 km14-03-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden