Tastumvej 34, Tastum

Villa · 237 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.675 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 4675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.055 kr/m².2.383.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.063.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.922.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.922.500 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	247 m²	791 m	26-10-2025	2.800.000 kr.	11.336 kr./m²
Bavnehøjvej 6 7850 Stoholm Jyll	195 m²	1,5 km	21-07-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	3,6 km	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Krokusparken 21 7850 Stoholm Jyll	222 m²	3,2 km	06-07-2026	3.790.000 kr.	17.072 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	2,5 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	3,6 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	1,9 km	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	4,1 km	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	3,4 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Ågade 18 7850 Stoholm Jyll	236 m²	4,7 km	01-05-2026	2.650.000 kr.	11.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu