Tastumvej 52C, Tastum

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.806 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.879 kr/m².1.154.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.160.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tastumvej 34, Tastum 7850 Stoholm Jyll	237 m²	1,7 km	14-07-2024	1.922.500 kr.	8.112 kr./m²
Kardybvej 10, Kobberup 7850 Stoholm Jyll	104 m²	2,1 km	19-06-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Valmuevej 7 7850 Stoholm Jyll	121 m²	5,1 km	22-07-2025	995.000 kr.	8.223 kr./m²
Tulipanvej 19 7850 Stoholm Jyll	121 m²	5,2 km	03-04-2024	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Tulipanvej 13 7850 Stoholm Jyll	121 m²	5,3 km	03-09-2026	1.290.000 kr.	10.661 kr./m²
Valmuevej 9 7850 Stoholm Jyll	124 m²	5,1 km	09-10-2026	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	5,4 km	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Liljevej 20 7850 Stoholm Jyll	113 m²	5,2 km	10-08-2026	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	5,4 km	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Iglsøvej 6 7850 Stoholm Jyll	118 m²	5,7 km	06-05-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu