Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Tastumvej 55, Tastum

Villa · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 60.039 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
60039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.358 kr/m².1.784.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.910.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,92 pct. siden sep. 2015
101k6,8M13,6M20,3M27,0M19921996200020042008201220162020202415. sep. 201527.000.000 kr.12. nov. 201527.000.000 kr.I dag · vores estimat1.910.611 kr.Markedet · 1992370.510 kr.Markedet · 1993779.880 kr.Markedet · 1994643.736 kr.Markedet · 1995559.048 kr.Markedet · 1996438.716 kr.Markedet · 1997557.976 kr.Markedet · 1998369.036 kr.Markedet · 1999740.886 kr.Markedet · 2000709.798 kr.Markedet · 2001671.742 kr.Markedet · 2002122.610 kr.Markedet · 2003760.450 kr.Markedet · 2004696.532 kr.Markedet · 2005646.416 kr.Markedet · 2006863.630 kr.Markedet · 2007900.882 kr.Markedet · 2008916.024 kr.Markedet · 20091.475.072 kr.Markedet · 2010248.436 kr.Markedet · 2011932.506 kr.Markedet · 2012173.396 kr.Markedet · 20131.352.596 kr.Markedet · 20141.095.584 kr.Markedet · 2015466.052 kr.Markedet · 2016665.176 kr.Markedet · 2017924.466 kr.Markedet · 20181.185.364 kr.Markedet · 20191.033.944 kr.Markedet · 20201.160.038 kr.Markedet · 20211.353.668 kr.Markedet · 20221.099.202 kr.Markedet · 2023998.702 kr.Markedet · 20241.224.358 kr.Markedet · 2025850.632 kr.Markedet · 20261.268.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg
27.000.000 kr.
12. nov. 2015 · Alm. Salg
27.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, andet27.000.000 kr.
  • sep.Ejerskifte27.000.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tastumvej 34, Tastum
7850 Stoholm Jyll		237 m²2,5 km14-07-20241.922.500 kr.8.112 kr./m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		247 m²3,3 km26-10-20252.800.000 kr.11.336 kr./m²
Kardybvej 10, Kobberup
7850 Stoholm Jyll		104 m²2,6 km19-06-2025700.000 kr.6.731 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		157 m²4,1 km04-05-20241.700.000 kr.10.828 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		138 m²5,5 km05-12-20231.700.000 kr.12.319 kr./m²
Liljevej 35
7850 Stoholm Jyll		138 m²6,0 km21-08-20261.350.000 kr.9.783 kr./m²
Erantisvej 4
7850 Stoholm Jyll		135 m²6,1 km04-09-2025895.000 kr.6.630 kr./m²
Dyssehøjen 10
7850 Stoholm Jyll		131 m²6,0 km21-09-20242.025.000 kr.15.458 kr./m²
Anemonevej 13
7850 Stoholm Jyll		136 m²6,1 km07-04-20251.050.000 kr.7.721 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting
7850 Stoholm Jyll		150 m²5,4 km21-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden