Tavlbjerg 5

Fritidshus · 54 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 8.066 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 8066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.755 kr/m².1.889.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.025.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2024 · Alm. Salg: 756.500 kr.
28. nov. 2024 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel756.500 kr.
sep.Ejerskifte756.500 kr.
1992jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 6, Ho 6857 Blåvand	42 m²	3,1 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	2,7 km	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	2,4 km	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	2,5 km	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Hedevej 8, Ho 6857 Blåvand	66 m²	3,7 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	3,2 km	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	2,8 km	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho 6857 Blåvand	75 m²	2,6 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Almosetoften 11, Ho 6857 Blåvand	74 m²	2,8 km	13-04-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	3,0 km	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu