Teestrup Bygade 31

Landejendom · 192 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 100.070 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 100070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.494 kr/m².3.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 13.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 37.194 kr/m²-63,60 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)100070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.988.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,88 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	401 m	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	749 m	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	1,9 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	3,6 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	4,3 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	3,8 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	2,7 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	3,3 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	1,8 km	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Tornelundsvej 1, Tybjerg 4690 Haslev	140 m²	3,8 km	07-10-2025	500.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu