Teglageren 26

Villa · 175 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.140 kr/m².3.019.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.281 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+26,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.242.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.930.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	69 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	107 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	122 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	141 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	165 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	95 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	93 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	174 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	191 m	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	300 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu