Teglageren 33

Villa · 138 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.394 kr/m².2.977.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.281 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.619.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	102 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	97 m	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	78 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	175 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	148 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	33 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	122 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	47 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	130 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	271 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu