Teglageren 35

Villa · 165 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.691 kr/m².3.082.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.281 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+26,50 pct.
3Vores vurdering2.970.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.212.500 kr.
2005Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	117 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	79 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	143 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	74 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	114 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	34 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	124 m	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	153 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	399 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	631 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu