Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Teglageren 55

Villa · 197 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.817 kr/m².2.798.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.281 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering3.427.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden maj 2018
204k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.000.000 kr.30. jun. 20223.260.000 kr.I dag · vores estimat3.427.385 kr.Markedet · 1992464.329 kr.Markedet · 1993596.516 kr.Markedet · 1994688.515 kr.Markedet · 1995776.771 kr.Markedet · 19961.005.685 kr.Markedet · 1997993.077 kr.Markedet · 1998840.993 kr.Markedet · 19991.180.227 kr.Markedet · 2000951.116 kr.Markedet · 20011.161.118 kr.Markedet · 20021.332.114 kr.Markedet · 2003982.045 kr.Markedet · 20041.226.916 kr.Markedet · 2005912.110 kr.Markedet · 2006839.811 kr.Markedet · 20071.427.462 kr.Markedet · 20081.622.886 kr.Markedet · 20091.453.466 kr.Markedet · 20101.922.720 kr.Markedet · 20112.022.599 kr.Markedet · 20121.444.010 kr.Markedet · 20132.107.309 kr.Markedet · 20141.618.158 kr.Markedet · 20151.810.824 kr.Markedet · 20161.125.461 kr.Markedet · 20171.970.000 kr.Markedet · 20181.775.758 kr.Markedet · 20192.103.566 kr.Markedet · 20202.600.597 kr.Markedet · 20212.692.005 kr.Markedet · 20223.094.476 kr.Markedet · 20232.200.490 kr.Markedet · 20243.130.133 kr.Markedet · 20252.814.342 kr.Markedet · 20262.902.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.427.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte3.260.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglageren 37
9240 Nibe		199 m²81 m30-06-20263.695.000 kr.18.568 kr./m²
Teglageren 9
9240 Nibe		215 m²248 m07-03-20253.385.000 kr.15.744 kr./m²
Teglageren 35
9240 Nibe		165 m²114 m17-09-20252.212.500 kr.13.409 kr./m²
Teglageren 46
9240 Nibe		160 m²120 m30-11-20252.925.000 kr.18.281 kr./m²
Teglageren 51
9240 Nibe		154 m²47 m19-05-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Teglageren 40
9240 Nibe		155 m²147 m20-06-20242.895.000 kr.18.677 kr./m²
Teglageren 50
9240 Nibe		142 m²83 m25-05-20252.795.000 kr.19.683 kr./m²
Teglageren 45
9240 Nibe		123 m²128 m16-08-20252.690.000 kr.21.870 kr./m²
Trillbakken 6
9240 Nibe		197 m²281 m22-05-20261.050.000 kr.5.330 kr./m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²282 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden