Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 31

Villa · 229 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.179 kr/m².8.219.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.880.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,92 pct. siden aug. 2004
1,3M4,4M7,5M10,6M13,7M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20042.700.000 kr.I dag · vores estimat8.880.868 kr.Markedet · 19921.464.684 kr.Markedet · 19931.374.458 kr.Markedet · 19941.765.590 kr.Markedet · 19951.687.043 kr.Markedet · 19961.789.635 kr.Markedet · 19972.287.710 kr.Markedet · 19982.448.468 kr.Markedet · 19992.236.185 kr.Markedet · 20002.387.096 kr.Markedet · 20012.417.782 kr.Markedet · 20022.335.113 kr.Markedet · 20033.056.234 kr.Markedet · 20042.812.349 kr.Markedet · 20053.658.046 kr.Markedet · 20064.057.880 kr.Markedet · 20076.829.238 kr.Markedet · 20084.934.950 kr.Markedet · 20094.268.331 kr.Markedet · 20105.224.406 kr.Markedet · 20114.863.731 kr.Markedet · 20124.770.757 kr.Markedet · 20135.869.041 kr.Markedet · 20145.097.082 kr.Markedet · 20155.441.498 kr.Markedet · 20165.455.696 kr.Markedet · 20175.756.373 kr.Markedet · 20186.437.419 kr.Markedet · 20196.912.594 kr.Markedet · 20207.141.365 kr.Markedet · 20218.908.787 kr.Markedet · 20228.659.406 kr.Markedet · 20238.492.007 kr.Markedet · 202410.651.019 kr.Markedet · 20259.235.570 kr.Markedet · 202611.004.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.880.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²49 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²108 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²180 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²112 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²89 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²43 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²257 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²155 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²278 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²227 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden