Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 34

Villa · 209 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.030 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.532 kr/m².8.524.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.751.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden nov. 2005
1,2M4,0M6,8M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20053.680.500 kr.30. dec. 202511.250.000 kr.I dag · vores estimat8.751.463 kr.Markedet · 19921.336.764 kr.Markedet · 19931.254.418 kr.Markedet · 19941.611.390 kr.Markedet · 19951.539.703 kr.Markedet · 19961.633.335 kr.Markedet · 19972.087.910 kr.Markedet · 19982.234.628 kr.Markedet · 19992.040.885 kr.Markedet · 20002.178.616 kr.Markedet · 20012.206.622 kr.Markedet · 20022.131.173 kr.Markedet · 20032.789.314 kr.Markedet · 20042.566.729 kr.Markedet · 20053.338.566 kr.Markedet · 20063.703.480 kr.Markedet · 20076.232.798 kr.Markedet · 20084.503.950 kr.Markedet · 20093.895.551 kr.Markedet · 20104.768.126 kr.Markedet · 20114.438.951 kr.Markedet · 20124.354.097 kr.Markedet · 20135.356.461 kr.Markedet · 20144.651.922 kr.Markedet · 20154.966.258 kr.Markedet · 20164.979.216 kr.Markedet · 20175.253.633 kr.Markedet · 20185.875.199 kr.Markedet · 20196.308.874 kr.Markedet · 20206.517.665 kr.Markedet · 20218.130.727 kr.Markedet · 20227.903.126 kr.Markedet · 20237.750.347 kr.Markedet · 20249.720.799 kr.Markedet · 20258.428.970 kr.Markedet · 202610.043.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
3.680.500 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.751.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte11.250.000 kr.
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg3.680.500 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²93 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²153 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²39 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²95 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²296 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²67 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²77 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²94 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²292 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²328 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden