Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 5

Villa · 216 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.001 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.970 kr/m².8.874.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.110.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,60 pct. siden jan. 1996
1,2M4,1M7,1M10,0M12,9M1992199620002004200820122016202020248. jan. 19961.750.000 kr.I dag · vores estimat9.110.520 kr.Markedet · 19921.381.536 kr.Markedet · 19931.296.432 kr.Markedet · 19941.665.360 kr.Markedet · 19951.591.272 kr.Markedet · 19961.688.040 kr.Markedet · 19972.157.840 kr.Markedet · 19982.309.472 kr.Markedet · 19992.109.240 kr.Markedet · 20002.251.584 kr.Markedet · 20012.280.528 kr.Markedet · 20022.202.552 kr.Markedet · 20032.882.736 kr.Markedet · 20042.652.696 kr.Markedet · 20053.450.384 kr.Markedet · 20063.827.520 kr.Markedet · 20076.441.552 kr.Markedet · 20084.654.800 kr.Markedet · 20094.026.024 kr.Markedet · 20104.927.824 kr.Markedet · 20114.587.624 kr.Markedet · 20124.499.928 kr.Markedet · 20135.535.864 kr.Markedet · 20144.807.728 kr.Markedet · 20155.132.592 kr.Markedet · 20165.145.984 kr.Markedet · 20175.429.592 kr.Markedet · 20186.071.976 kr.Markedet · 20196.520.176 kr.Markedet · 20206.735.960 kr.Markedet · 20218.403.048 kr.Markedet · 20228.167.824 kr.Markedet · 20238.009.928 kr.Markedet · 202410.046.376 kr.Markedet · 20258.711.280 kr.Markedet · 202610.379.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1996 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.110.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²52 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²101 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²87 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²42 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²84 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²86 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²377 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²215 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²184 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²402 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden