Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 71

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.103 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.532 kr/m².8.524.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.620.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,34 pct. siden apr. 1995
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M1992199620002004200820122016202020246. apr. 19951.340.000 kr.I dag · vores estimat8.620.721 kr.Markedet · 19921.330.368 kr.Markedet · 19931.248.416 kr.Markedet · 19941.603.680 kr.Markedet · 19951.532.336 kr.Markedet · 19961.625.520 kr.Markedet · 19972.077.920 kr.Markedet · 19982.223.936 kr.Markedet · 19992.031.120 kr.Markedet · 20002.168.192 kr.Markedet · 20012.196.064 kr.Markedet · 20022.120.976 kr.Markedet · 20032.775.968 kr.Markedet · 20042.554.448 kr.Markedet · 20053.322.592 kr.Markedet · 20063.685.760 kr.Markedet · 20076.202.976 kr.Markedet · 20084.482.400 kr.Markedet · 20093.876.912 kr.Markedet · 20104.745.312 kr.Markedet · 20114.417.712 kr.Markedet · 20124.333.264 kr.Markedet · 20135.330.832 kr.Markedet · 20144.629.664 kr.Markedet · 20154.942.496 kr.Markedet · 20164.955.392 kr.Markedet · 20175.228.496 kr.Markedet · 20185.847.088 kr.Markedet · 20196.278.688 kr.Markedet · 20206.486.480 kr.Markedet · 20218.091.824 kr.Markedet · 20227.865.312 kr.Markedet · 20237.713.264 kr.Markedet · 20249.674.288 kr.Markedet · 20258.388.640 kr.Markedet · 20269.995.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1995 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
8.620.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²336 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²408 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²277 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²312 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²47 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²269 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²341 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²327 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²167 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²528 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden