Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Teglgårdsvej 15

Villa · 195 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
949 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
13.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.304 kr/m².16.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.092.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,80 pct. siden dec. 2020
1,4M6,0M10,5M15,0M19,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20208.500.000 kr.I dag · vores estimat14.092.867 kr.Markedet · 19921.748.565 kr.Markedet · 19931.689.090 kr.Markedet · 19942.035.215 kr.Markedet · 19952.298.660 kr.Markedet · 19962.049.255 kr.Markedet · 19972.465.775 kr.Markedet · 19982.617.095 kr.Markedet · 19992.818.920 kr.Markedet · 20003.517.800 kr.Markedet · 20014.087.980 kr.Markedet · 20024.181.385 kr.Markedet · 20033.496.740 kr.Markedet · 20044.446.390 kr.Markedet · 20055.571.540 kr.Markedet · 20068.494.980 kr.Markedet · 20076.783.075 kr.Markedet · 20087.550.790 kr.Markedet · 20095.602.740 kr.Markedet · 20105.850.000 kr.Markedet · 20116.846.840 kr.Markedet · 20128.007.285 kr.Markedet · 20137.576.725 kr.Markedet · 20146.686.160 kr.Markedet · 20158.155.680 kr.Markedet · 20168.762.715 kr.Markedet · 20179.913.410 kr.Markedet · 201811.145.225 kr.Markedet · 201910.865.985 kr.Markedet · 202011.948.040 kr.Markedet · 202113.420.875 kr.Markedet · 202217.829.435 kr.Markedet · 202313.963.560 kr.Markedet · 202415.374.970 kr.Markedet · 202515.931.110 kr.Markedet · 202617.434.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.092.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 34
2920 Charlottenlund		197 m²134 m09-10-202417.850.000 kr.90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²157 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²209 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²324 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²283 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²374 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32
2920 Charlottenlund		202 m²444 m08-03-202412.400.000 kr.61.386 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²700 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²490 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Strandvejen 204
2920 Charlottenlund		201 m²573 m16-11-202318.500.000 kr.92.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden