Teglgårdsvej 28

Villa · 114 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.756 kr/m².3.279.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+53,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.191.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,54 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2003 · Alm. Salg: 666.928 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, andet666.928 kr.
1995aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 20 5500 Middelfart	102 m²	59 m	08-11-2024	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Teglgårdsvej 40 5500 Middelfart	143 m²	99 m	05-11-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Teglgårdsvej 44 5500 Middelfart	146 m²	136 m	09-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Teglgårdsvej 94 5500 Middelfart	158 m²	556 m	05-01-2026	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Solsortevej 25 5500 Middelfart	112 m²	192 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Solsortevej 30 5500 Middelfart	118 m²	181 m	29-05-2026	3.225.000 kr.	27.331 kr./m²
Vestre Hougvej 3 5500 Middelfart	115 m²	550 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
A C Hansens Alle 23 5500 Middelfart	112 m²	618 m	28-03-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Sverigesvej 1B 5500 Middelfart	117 m²	552 m	07-07-2026	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Sverigesvej 6 5500 Middelfart	111 m²	586 m	04-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu