Teglgårdsvej 82

Villa · 240 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.376 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.374 kr/m².4.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+53,80 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.363.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.363.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2002majEjerskifte
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 94 5500 Middelfart	158 m²	80 m	05-01-2026	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Teglgårdsvej 44 5500 Middelfart	146 m²	344 m	09-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Teglgårdsvej 40 5500 Middelfart	143 m²	378 m	05-11-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Karensvej 37 5500 Middelfart	230 m²	1,2 km	03-09-2024	5.995.000 kr.	26.065 kr./m²
Spurvevej 22 5500 Middelfart	199 m²	637 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Drejøvænget 55 5500 Middelfart	219 m²	1,4 km	04-02-2025	3.380.000 kr.	15.434 kr./m²
Karolinevej 27 5500 Middelfart	216 m²	1,3 km	04-02-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Kirstensvej 4 5500 Middelfart	207 m²	1,2 km	14-10-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Fænøsund Haven 6 5500 Middelfart	174 m²	154 m	28-02-2024	6.800.000 kr.	39.080 kr./m²
Kammavej 3 5500 Middelfart	212 m²	1,5 km	17-07-2024	4.495.000 kr.	21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu