Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Teglhøjvej 27, Horneby Fælled

Fritidshus · 138 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 138 m².7.595.382 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.562.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
13. maj 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.562.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.730.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2006sep.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1999Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	360 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Lyngbakken 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	137 m²	446 m	10-09-2024	8.700.000 kr.	63.504 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	247 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Uglekrogen 24, Kildekrog 3100 Hornbæk	137 m²	652 m	26-04-2026	9.300.000 kr.	67.883 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	466 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	313 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	814 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	705 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	590 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	632 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu