Teglporten 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 773 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.904 kr/m².1.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglporten gns: 29.130 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.274.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.101.111 kr.
19. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.101.111 kr.
2018sep.Ejerskifte1.010.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglporten 16, 2. th 3460 Birkerød	48 m²	17 m	20-09-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Teglporten 4, st. 6 3460 Birkerød	51 m²	116 m	19-01-2026	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Teglporten 4, 1. 13 3460 Birkerød	51 m²	116 m	04-01-2026	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Teglporten 4, 1. 9 3460 Birkerød	52 m²	116 m	20-05-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Teglporten 4, st. 1 3460 Birkerød	55 m²	116 m	23-07-2025	1.670.000 kr.	30.364 kr./m²
Teglporten 4, 1. 15 3460 Birkerød	55 m²	116 m	04-11-2024	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Teglporten 4, 1. 8 3460 Birkerød	55 m²	116 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 70 3460 Birkerød	46 m²	911 m	09-09-2026	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Vandtårnsvej 7, 1. 79 3460 Birkerød	46 m²	911 m	28-10-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 70 3460 Birkerød	46 m²	911 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	30.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu